Koupí zahraniční reality si nejen můžete splnit sen o životě v oblíbené zemi, ale také zajímavým způsobem zúročit finanční prostředky. Vhodným výběrem nemovitosti získáte druhý domov v zahraničí a po dobu vaší nepřítomnosti si můžete díky výhodnému pronájmu přijít na lukrativní přivýdělek. Ve srovnání s dlouhodobými pronájmy nabízejí krátkodobé pronájmy vyšší výnos – v průměru je to 7 % ročně. Vlastníte-li dům či byt v turisticky atraktivní lokalitě, nenechávejte ho ležet ledem a pronajímejte ho bez rizika a starostí.
Krátkodobý pronájem nemovitosti v zahraničí je v zásadě jednoduchým byznysem, kterým se v současnosti dají vydělat velké peníze. Vychází z předpokladu, že lidé, i ti spořivější, kteří se v průběhu roku drží zkrátka, jsou ochotni za týden nebo čtrnáct dní dovolené ochotni utratit v řádech desetitisíce korun. Pokud jste například majitelem vilky v celoročně cestovatelsky zajímavé oblasti, můžete za jeden rok ubytovat na týdenní dovolenou několik desítek rodin či cestovatelů. Podle odborníků na realitní trh je výnosnost realitních investic v zahraničí větší než v Česku.
Celosvětový trend mluví ve prospěch krátkodobých pronájmů – ubytování v soukromých domech či bytech za poslední roky vytvořilo plnohodnotnou alternativu k hotelům a stále nabývají na popularitě. Důvodem je soukromí, větší prostor, autentičnost ubytování oproti uniformně zařízeným hotelovým pokojům, kompletní zařízení ve srovnání s hotelovým základním vybavením a v neposlední řadě také lepší cena.
Pronajímání zahraniční reality bez rizika a starostí
Majitelé svoji zahraniční nemovitost většinou nevyužívají celoročně, je proto škoda, aby ve volných termínech ležela nevyužitá ladem. Od toho, aby vlastníci svou nemovitost nabízeli jako krátkodobou ubytovací kapacitu, je většinou odrazuje časově náročná administrativa spojená s pronajímáním a také obavy o poničení či výrazné opotřebení vybavení. Tato rizika se dají úspěšně eliminovat, pokud správu zahraniční nemovitosti svěříte do profesionálních rukou realitní společnosti. Na současném trhu jsou k dispozici služby, které veškeré starosti s provozem nemovitosti převezmou na svá bedra a umí efektivně ošetřit případná rizika.
„Od roku 2006 se zabýváme správou a poradenstvím v oblasti investičních nemovitostí v tuzemsku i v zahraničí. Díky preventivním opatřením je riziko případných škod skutečně jen minimální. Využíváme systém blokace kauce na kreditní kartě hosta. Je to podobné, jako když si pronajmete auto nebo loď,“ vysvětluje David Novotný, majitel a jednatel nezávislé realitní společnosti Bohemian Estates International. „Mezi hlavní výhody krátkodobého pronájmu nemovitosti patří také nižší opotřebení vybavení v porovnání s dlouhodobými pronájmy, protože hosté nemovitost využívají jen minimálně. Nejčastějšími hosty jsou turisté a manažeři, kteří v ní většinou jen přespávají. Přes den se aktivně věnují svému pracovnímu nebo volnočasovému programu,“ pokračuje Novotný a dodává, že v globálním rezervačním systému si majitel může blokovat své pobyty a také má snadný přehled o tom, v jakých termínech je nemovitost obsazená.
Realitní společností spravované nemovitosti mají větší obsazenost a proluky mezi odjezdy a novými příjezdy jsou jen minimální, tudíž generují větší zisk. Poplatek za správu nemovitosti se tak sám zaplatí z vyššího příjmu. Kompletní servis správy zahraniční nemovitosti zahrnuje aktivní vyhledávání hostů, čímž je zajištěna optimální obsazenost, ubytovávání hostů a také údržbu a úklid nemovitosti mezi jednotlivými pobyty.