Správná příprava domu či bytu na prodej je klíčová pro přilákání potenciálních kupců a dosažení co nejvyšší prodejní ceny. Zaměření na detaily a efektivní využití prostoru může výrazně zlepšit první dojem a celý prodej urychlit. Na co byste neměli zapomínat? O tipy se podělil Jan Kindl z realitní společnosti Domov.
První dojem je klíčový
Vaši nemovitost prezentujte jako produkt v obchodě, musí vypadat lákavě. Nejdříve se zaměřte na úklid a odstranění osobních předmětů, aby prostor působil čistě a neutrálně. „Tento krok umožní zájemcům představit si v nemovitosti svůj vlastní život. Důležité jsou i kvalitní fotografie, popřípadě videa. To, jak nemovitost odprezentujete, ovlivní počet zájemců, kteří se na inzerát ozvou,“ vysvětluje Jan Kindl. Realitní makléři mají k dispozici potřebnou techniku pro nafocení estetických fotek a vytvoření virtuálních prohlídek, které zaujmou na první pohled.
Nepodceňujte drobnosti
I drobné nedostatky, jako jsou odlupující se barva, kapající kohoutek, okopané lišty nebo skřípající dveře, mohou odradit potenciální zájemce. Rychlá oprava těchto vad nejenže zlepší celkový dojem, ale může zvýšit hodnotu nemovitosti. Zvláštní pozornost věnujte kuchyni a koupelně. Tyto místnosti často hrají klíčovou roli při rozhodování zájemců o koupi.
Venkovní prostory
Pokud prodáváte dům se zahradou, nepodceňujte úpravu venkovních prostor. Upravená zahrada může výrazně přispět k celkovému dojmu z vaší nemovitosti. „Přidáním květin, posekáním trávníku nebo zajištěním, že vchod bude přívětivý a čistý, zvýšíte atraktivitu nemovitosti. U bytů nezapomínejte ani na balkon a na společné prostory,“ doplňuje Kindl z Domov Reality.
Stanovte optimální cenu
Cena nemovitosti je jedním z klíčových faktorů, které ovlivňují rychlost prodeje. Cena by měla reflektovat aktuální tržní podmínky, lokalitu, velikost nemovitosti a její stav. „Pro stanovení ceny nemovitosti je ideální najmout si odborníky, kteří nemovitost nacení s ohledem na všechny důležité faktory. Našim klientům, pro které zprostředkováváme prodej, nemovitost oceňujeme zdarma v rámci našich služeb,“ říká Kindl.
Příprava nemovitosti na prodej je často časově náročná a vyžaduje specifické dovednosti. I z toho důvodu je výhodné obrátit se na odborníky, kteří vám pomohou nejen s přípravou, ale i se samotným prodejem. Díky prodeji přes realitní společnost nemovitost prodáte rychleji a výhodněji, navíc bez administrativních či právních průtah. „Prodej nemovitosti s sebou nese i určitá právní rizika. V Domov Reality dbáme na to, abychom tato rizika minimalizovali a zajistili rychlý a bezpečný průběh celé transakce pro všechny zúčastněné strany,“ uzavírá Jan Kindl.